Ciudad de México, viernes 22 de mayo de 2026.- La Ciudad de México comenzará a regular con mayor rigor las plataformas digitales de hospedaje temporal como Airbnb, Booking, Vrbo y otros servicios similares que operan bajo esquemas de renta de corta estancia, en medio de preocupaciones por el incremento de precios de vivienda y el impacto que podría generar la Copa Mundial de Fútbol de 2026.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, anunció la creación de un Registro Digital Obligatorio para plataformas y anfitriones que ofrecen departamentos, casas o habitaciones mediante aplicaciones y sitios web de alojamiento temporal. La medida entrará en operación de forma inmediata y contempla un plazo de 30 días para completar el proceso de inscripción.
El tema ha ganado fuerza en la capital durante los últimos años debido al crecimiento de departamentos destinados exclusivamente al turismo en zonas como Roma, Condesa, Juárez, Centro Histórico, Polanco y otras colonias con alta demanda internacional. Vecinos y especialistas han advertido que el fenómeno ha provocado aumentos en rentas tradicionales y una reducción en la disponibilidad de vivienda para residentes permanentes.
De acuerdo con datos presentados por el gobierno capitalino, actualmente existirían más de 30 mil viviendas utilizadas para alojamiento temporal en la Ciudad de México.
Las nuevas disposiciones buscan que plataformas digitales y anfitriones transparenten información relacionada con los inmuebles que ofertan, noches ocupadas y condiciones de operación. Las personas propietarias deberán acreditar la posesión legal de los espacios y cumplir requisitos de seguridad y protección civil.
Aunque Airbnb suele ser la plataforma más visible en este mercado, el esquema también incluye servicios operados a través de Booking.com, Vrbo, Expedia, HomeToGo y otras aplicaciones que permiten ofertar alojamientos temporales a turistas y visitantes nacionales o extranjeros.
La administración capitalina aseguró que el objetivo no es frenar el turismo ni afectar a pequeños anfitriones que complementan sus ingresos mediante la renta de una habitación o parte de su vivienda. El enfoque, señalaron autoridades locales, está orientado a impedir prácticas especulativas y controlar operaciones masivas que funcionan prácticamente como hoteles no regulados.
Uno de los puntos que más inquieta al gobierno capitalino es el posible incremento de precios durante el Mundial de Fútbol 2026, evento que tendrá partidos en la Ciudad de México y que podría generar una alta demanda de hospedaje temporal.
“No queremos que durante el Mundial aumenten los precios de la vivienda de forma desproporcionada”, expresó Clara Brugada durante la conferencia.
La mandataria adelantó que se impulsarán modificaciones legales para evitar que edificios completos sean convertidos exclusivamente en alojamientos temporales y para impedir desplazamientos de residentes en zonas habitacionales.
Además, quienes operen más de tres inmuebles bajo este esquema deberán registrarse como establecimiento mercantil, una medida con la que el gobierno busca diferenciar entre pequeños anfitriones y operadores de gran escala.
La discusión sobre las plataformas de hospedaje temporal se ha convertido en un debate internacional. Ciudades como Barcelona, París, Nueva York y Ámsterdam han implementado restricciones, límites de operación y controles fiscales para contener los efectos del turismo masivo sobre la vivienda local.
En la Ciudad de México, colectivos vecinales han denunciado desde hace tiempo que algunos edificios completos fueron transformados en departamentos turísticos, alterando la dinámica de barrios tradicionales y elevando costos de renta para familias locales.
Como parte de la estrategia anunciada, el gobierno capitalino habilitará una ventanilla especial para denuncias relacionadas con abusos o irregularidades en hospedajes temporales. También se desplegará acompañamiento jurídico durante la temporada mundialista.
La Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) participará en labores de supervisión para detectar posibles abusos contra turistas y residentes.
El registro deberá realizarse mediante la plataforma estanciaeventual.cdmx.gob.mx y requerirá información como RFC, domicilio, pólizas de responsabilidad civil y datos de contacto.
La Secretaría de Turismo capitalina afirmó que estas medidas buscan ofrecer mayor orden en el crecimiento del hospedaje digital y dar mayor certeza tanto a visitantes como a personas anfitrionas.
